Por encima de 5%, los inquilinos pueden impugnar el aumento ante el pueblo.
El tope estatal sigue aplicando.
Por qué, y la ley exacta
De Los Gatos Town Code § 14.80.310, leído el 4 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Annual Rent Increases shall not exceed the seventy percent
(70%) CPI ceiling or five percent (5%), whichever is greater, unless the Arbitrator
determines that other factors render a larger increase reasonable …”
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En esta parte de California es 8.6% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de Los GatosDepende del edificio
Ordenanza de Mediación y Arbitraje de Disputas de Alquiler de Los Gatos (Los Gatos Rental Dispute Mediation and Arbitration Ordinance) – estándar de aumento anual de la renta
¿Cuánto me pueden subir la renta?
Hasta 5% al año se presume válido.
Por encima de 5%, los inquilinos pueden impugnar el aumento ante el pueblo. El tope estatal sigue aplicando.
Depende del año de construcción del edificio o el número de unidades.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 1 feb 1995.
Edificios con 3 unidades o más.
Cubre: Buildings with 3 or more rental units; duplexes are excluded from § 14.80.310 (get only conciliation and a regulatory fee). Limits apply only to current tenants.
Excepciones: First increase after construction of a new unit, a voluntary vacancy, or a court eviction for nonpayment/violation; first increase if last increase was at least 2 years earlier and current one is 10% or less. Single-unit buildings, single houses/condos/planned developments, owner-occupied rooms without kitchen access, hotels, care facilities, government-owned or rent-exempt dwellings, and mobile homes not owned by the park owner are excluded.
En vigor desde
14 abr 2004
Promulgada
15 mar 2004
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Annual Rent Increases shall not exceed the seventy percent
(70%) CPI ceiling or five percent (5%), whichever is greater, unless the Arbitrator
determines that other factors render a larger increase reasonable …”
Los Gatos Town Code § 14.80.310 · losgatosca.gov · Consultado el 4 oct 2026
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”