Hasta 8.6% al año en la mayoría de las viviendas más antiguas.
Sobre $2,000 son $172 más al mes, como máximo.
Por qué, y la ley exacta
Del 1 ago 2026 al 31 jul 2027: 5% más la inflación local (3.6%), nunca más de 10%.
De Sacramento City Code §§ 5.156.040-5.156.050, leído el 4 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“The annual rent adjustment is 5% plus the percentage of the annual increase in the cost of living
adjustment, if any, but not to exceed a combined total of 10% …”
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En esta parte de California es 8.6% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
Quién puede ayudar
Obtenga ayuda legal gratuitaSi su arrendador no lo corrige.LawHelpCA
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de SacramentoDepende del edificio
Sacramento Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de Sacramento) - prohibición del abuso en rentas y ajuste anual de renta
¿Cuánto me pueden subir la renta?
Hasta 8.6% desde el 1 jul 2026.
Solo 1 aumento cada 12 meses, y usted no puede renunciar a este límite.
Depende del año de construcción del edificio o el número de unidades.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 1 feb 1995.
Edificios con 2 unidades o más.
Cubre: Rental units with a certificate of occupancy (or final inspection) on or before Feb 1, 1995.
Excepciones: Transient, institutional, government-owned/subsidized or income-restricted units, shared bath/kitchen with owner, units built after Feb 1, 1995, single dwelling units, condominiums and stock cooperatives, owner/family-occupied primary residences.
En vigor desde
2019
Se deroga el
31 dic 2029
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“The annual rent adjustment is 5% plus the percentage of the annual increase in the cost of living
adjustment, if any, but not to exceed a combined total of 10% …”
Sacramento City Code §§ 5.156.040-5.156.050 · cityofsacramento.gov · Consultado el 4 oct 2026
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”