Hasta 8.2% al año en la mayoría de las viviendas más antiguas.
Sobre $2,000 son $164 más al mes, como máximo.
Por qué, y la ley exacta
Del 1 ago 2026 al 31 jul 2027: 5% más la inflación local (3.2%), nunca más de 10%.
De la Legislatura de California, leído el 1 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”
En los documentos no aparece ningún límite local de alquiler en San Diego; el aviso de protección a inquilinos de la propia ciudad remite al límite estatal (Cal. Civ. Code § 1947.12).
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“California law limits the amount your rent can be increased. See
California Civil Code section 1947.12 for more information …”
San Diego Mun. Code § 98.0705 · docs.sandiego.gov · Consultado el 1 oct 2026