¿Cuánto me pueden subir la renta en San Francisco?
1.6% al año, si su edificio tiene control de rentas.
Del 1 mar 2026 al 28 feb 2027.
Sobre $2,000 son $32 más al mes, como máximo.
Por qué, y la ley exacta
De la Junta de Rentas de San Francisco, leído el 1 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“For rent-controlled units, the annual allowable increase amount effective March 1, 2026 through February 28, 2027 is 1.6% …”
S.F. Admin. Code ch. 37 · sf.gov · encontrado palabra por palabra en la fuente
¿Sin control de rentas?
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En el área de la Bahía de San Francisco es 8.8% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
Quién puede ayudar
Pregunte a Junta de Rentas de San FranciscoAsesores gratuitos le explican sus opciones, por teléfono o en persona.Junta de Rentas de San Francisco
Obtenga ayuda legal gratuitaSi su arrendador no lo corrige.LawHelpCA
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de San FranciscoDepende del edificio
SF Rent Ordinance (Ordenanza de Alquileres de San Francisco): aumento anual permitido del alquiler
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
Sí, pero solo 1.6% hasta feb 2027.
San Francisco fija un aumento pequeño por año.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 13 jun 1979.
En vigor desde
1 mar 2026
Periodo de la cifra
mar 2026–feb 2027
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“For rent-controlled units, the annual allowable increase amount effective March 1, 2026 through February 28, 2027 is 1.6% …”
S.F. Admin. Code ch. 37 · sf.gov · Consultado el 1 oct 2026
Cita comprobada palabra por palabra
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”