La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de San JoseDepende del edificio
San José Apartment Rent Ordinance: el depósito de garantía no puede aumentarse
¿Pueden subirme el depósito?
No se puede aumentar una vez fijado.
En viviendas con renta estabilizada, su depósito no cambia, salvo por una solicitud conjunta aprobada para nuevos servicios.
Depende del año de construcción del edificio o el número de unidades.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 7 sept 1979.
Edificios con 3 unidades o más.
En vigor desde
2017
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“a Security Deposit, once established,
cannot be raised for the duration of the tenancy …”
San José Mun. Code § 17.23.315(E) · sanjose.legistar.com · Consultado el 4 oct 2026
Ley de CaliforniaEn vigor
Límite y manejo del depósito de garantía en California (AB 12)
¿De cuánto puede ser el depósito?
Máximo 1 mes de renta.
Un dueño individual (máx. 2 propiedades y 4 unidades) puede pedir 2 meses, pero no a un militar en servicio.
A quién cubre
Cubre: Security for rental agreements of residential property used as the tenant's dwelling.
En vigor desde
1 jul 2024
Versión actual desde
1 ene 2026
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“a landlord shall not demand or receive security, however denominated, in an amount or value in excess of an amount equal to one month’s rent, in addition to any rent for the first month paid on or before initial occupancy …”