Hasta 8.8% al año en la mayoría de las viviendas más antiguas.
Sobre $2,000 son $176 más al mes, como máximo.
Desde el 1 de enero de 2027: hasta 3% con la nueva ley de la ciudad.
Por qué, y la ley exacta
Del 1 ago 2026 al 31 jul 2027: 5% más la inflación local (3.8%), nunca más de 10%.
De la Legislatura de California, leído el 1 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”
San Leandro Residential Rent Stabilization Ordinance (Ordenanza de Estabilización de Rentas Residenciales de San Leandro)
Desde el 1 ene 2027: aumento anual limitado a 3% desde 2027.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 1 feb 1995.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Rental units including single-family dwellings, subject to exemptions; units with a certificate of occupancy issued after Feb 1, 1995 are exempt.
Excepciones: Subsidized/regulated units, public-agency units, transient/hotel rooms, ADUs, CO after Feb 1, 1995, condos/separable-title units, owner-occupied duplexes, mobile homes, non-primary-residence units, and units required to be exempt by state or federal law.
Empieza
1 ene 2027
Promulgada
2 feb 2026
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Annually, a Landlord may
increase the Rent for a Rental Unit by a maximum of: i) sixty-five percent (65%) of the
annual percentage change in the CPI for the twelve (12) month period ending in April of
each year, rounded to the nearest one-tenth of a percent (0.1%), or ii) three percent (3%),
whichever is less …”
San Leandro Mun. Code § 4-46-115 · sanleandro.org · Consultado el 4 oct 2026