Cada 1 sep sube el 75% de la inflación, nunca menos de 0%.
Por qué, y la ley exacta
De Santa Monica City Charter art. XVIII, § 1805, leído el 3 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“in no event shall the general
adjustment be less than zero percent or greater than three (3) percent …”
Santa Monica City Charter art. XVIII, § 1805 · santamonica.gov
¿Sin control de rentas?
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En Los Ángeles y el Condado de Orange es 8.7% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de Santa MonicaDepende del edificio
Santa Monica Rent Control Charter Amendment (Enmienda de la Carta Municipal de Control de Rentas de Santa Mónica): rentas máximas permitidas y ajuste general anual
¿Cuánto me pueden subir la renta?
Máximo 3% al año.
Cada 1 sep sube el 75% de la inflación, nunca menos de 0%.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
Edificios terminados hasta el 10 abr 1979.
No cubre edificios de 3 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: All residential rental units in Santa Monica except exempt units (hotels, institutions, owner-occupied up to 3 units, units constructed after adoption of the Article, certain single family homes per §1815, State Park/tidelands property per §1820).
Excepciones: Transient hotel/motel units; hospitals, convents, dormitories; certain government units; owner-occupied dwellings of 3 or fewer units; units constructed after adoption of the Article (not conversions); non-profit child care/social service units; single family homes not rented July 1, 1984; State Park/tidelands property. Exemptions are granted by the Board on owner application.
En vigor desde
6 dic 2022
Promulgada
8 nov 2022
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“in no event shall the general
adjustment be less than zero percent or greater than three (3) percent …”
Santa Monica City Charter art. XVIII, § 1805 · santamonica.gov · Consultado el 3 oct 2026
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”