Esta página cubre solo la ley estatal. Las ciudades con reglas propias tienen su propia página.
Ley de MassachusettsEn vigor
Aviso para dar por terminado el arrendamiento a voluntad (estate at will)
¿Me puede obligar mi arrendador a mudarme?
Sin contrato, sí: un período de renta de aviso (30+ días).
No necesitan razón. 3 meses si paga cada trimestre o menos seguido. 14 días si no pagó; si es su primer aviso así en 12 meses, pagar en 10 días lo detiene.
A quién cubre
Cubre: Tenancies at will.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Estates at will may be determined by either party by three months' notice in writing for that purpose given to the other party …”
Aviso de desalojo por falta de pago bajo un contrato de arrendamiento escrito
¿Cuánto aviso recibo por renta impaga?
Con contrato: 14 días de aviso por renta impaga.
Con contrato escrito, pagar toda la renta, con intereses y costos, antes del día de respuesta detiene el desalojo.
A quién cubre
Cubre: Tenancies under a written lease where rent is unpaid.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Upon the neglect or refusal to pay the rent due under a written lease, fourteen days' notice to quit, given in writing by the landlord to the tenant, shall be sufficient to determine the lease …”
No lo pueden echar por quejarse o pedir reparaciones.
Un aviso de desalojo (no por impago) o un aumento dentro de 6 meses de una queja se presume represalia.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“shall be liable for damages which shall not be less than one month's rent or more than three month's rent, or the actual damages sustained by the tenant, whichever is greater, and the costs of the suit, including a reasonable attorney's fee …”
Aviso de desocupación por falta de pago: formulario estatal obligatorio
¿Qué debe acompañar un aviso por renta impaga?
Un aviso por impago debe venir con un formulario estatal.
Los tribunales no aceptan un caso por falta de pago sin prueba de que se entregó el formulario.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“No court having jurisdiction over an action for summary process pursuant to chapter 239, including the Boston municipal court department, shall, in an eviction for nonpayment of rent for a residential dwelling unit, accept for filing a writ, summons or complaint without proof of delivery of the form required under this section …”