La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de HobokenEn vigor
Prohibición en Hoboken de la coordinación algorítmica de alquileres
¿Pueden los arrendadores usar software para fijar mi renta?
No. Está prohibido el software que coordina rentas.
No pueden usar software de coordinación de rentas ni plataformas de datos compartidos para fijarlas.
En vigor desde
jul 2025
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Prohibits landlords from using software, algorithms or data-sharing platforms to coordinate or recommend rents, lease terms, or occupancy …”
Hoboken City Code ch. 158, Art. II · morganlewis.com · Consultado el 3 oct 2026
Cita comprobada palabra por palabra
Ley de Nueva JerseyEmpieza el 1 jul 2027
Forbidding the Algorithmic Inflation of Rent (FAIR) Act (ley que prohíbe la inflación algorítmica de la renta)
¿Está prohibido el software para fijar rentas?
Todavía no: una prohibición estatal empieza el 1 jul 2027.
A quién cubre
Excepciones: Research/statistical use not used to set prices, free public rent estimates, equal-terms brokerage databases, government affordability controls; excludes inpatient medical care, licensed long-term care, detention facilities.
Empieza
1 jul 2027
Promulgada
20 jul 2026
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“a rental property owner, or any agent,
representative, or subcontractor thereof, to receive, subscribe to, contract
for, or otherwise exchange any form of consideration in return for the use of,
the services of a coordinator;”