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Todas las reglas de aquí, palabra por palabra (4)
Esta página cubre solo la ley estatal. Las ciudades con reglas propias tienen su propia página.
Ley de Nueva YorkEn vigor
Requisito de proceso judicial, causas de desalojo y requerimiento de pago de renta por falta de pago
¿Me puede obligar mi arrendador a mudarme?
Solo por medio de un tribunal, con una sentencia.
Para desalojarlo, el dueño no puede cambiar la cerradura ni cortar servicios; si no paga, debe darle un aviso escrito de 14 días.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“A tenant can be legally evicted only after the landlord has brought a court proceeding and has obtained a judgment of possession …”
N.Y. Real Prop. Acts. Law § 749 · ag.ny.gov · Consultado el 6 oct 2026
Ley de Nueva YorkEn vigor
Aviso anticipado de no renovación o de aumento de renta superior a 5% (unidades no reguladas)
¿Me puede obligar mi arrendador a mudarme?
30, 60 o 90 días de aviso por escrito.
Para un aumento de más del 5% o una no renovación: 30 días si vive allí hace menos de un año, 60 si hace menos de dos, 90 después.
A quién cubre
Excepciones: Rent regulated units follow separate renewal rules.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“If you have lived in your apartment two or more years, or if you have a two-year lease, your landlord must provide you with 90 days advanced written notice before raising your rent or not renewing your lease;”
N.Y. Real Property Law (notice of rent increase over 5% or non-renewal) · ag.ny.gov · Consultado el 6 oct 2026
Ley de Nueva YorkDepende del edificio
Protecciones contra el desalojo por represalia
¿Me puede obligar mi arrendador a mudarme?
No como venganza por quejas.
Si lo desalojan dentro de 1 año de una queja, se presume que es represalia.
Depende del número de unidades o si el dueño vive en el edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de 3 unidades o menos donde vive el dueño.
Excepciones: Owner-occupied dwellings with fewer than four units.
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“It is illegal for landlords in New York to retaliate against tenants for participating in tenant organizations …”
N.Y. Real Prop. Law § 223-b · ag.ny.gov · Consultado el 6 oct 2026
Ley de Nueva YorkDepende del edificio
Ley de Causa Justificada para el Desalojo de Nueva York (New York Good Cause Eviction Law)
¿Me puede obligar mi arrendador a mudarme?
Sí, en la mayoría de las viviendas cubiertas.
Los desalojos necesitan un buen motivo, pero las viviendas con renta superior al 245% del alquiler justo de mercado no están cubiertas.
Depende de si la propiedad está en la ciudad de Nueva York o en un municipio que se acogió a la ley GCE.
A quién cubre
Cubre: In effect in NYC under RPL § 212; other municipalities must opt in by local law under § 213 (list of 19 localities in notice).
Excepciones: Units above the FMR percentage threshold; small landlord definition set by each opt-in locality.
En vigor desde
20 abr 2024
Promulgada
20 abr 2024
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“In New York
City and in any municipality other than New York City that adopts the GCE law and does not
provide for a different fair market rent threshold, the GCE law does not cover a rental unit rented
for more than 245% of fair market rent …”
N.Y. Real Prop. Law art. 6-A · hcr.ny.gov · Consultado el 6 oct 2026