Los aumentos sin usar se pueden acumular, pero un aumento no puede pasar de 10%.
De Hayward Residential Rent Stabilization Ordinance No. 16-19, § 3, leído el 4 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“(a) Except as provided hereinafter, from and after April 1, 1987, the rent payable for use
or occupancy of any rental unit shall not be increased more than five percent (5%) per annum and
shall not be increased more than once in any twelve (12) month period …”
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En el área de la Bahía de San Francisco es 8.8% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
Quién puede ayudar
Obtenga ayuda legal gratuitaSi su arrendador no lo corrige.LawHelpCA
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de HaywardDepende del edificio
Hayward Residential Rent Stabilization Ordinance (Ordenanza de Estabilización de Rentas Residenciales de Hayward) (límites a los aumentos de renta)
¿Cuánto me pueden subir la renta?
Máx. 5% al año, una vez cada 12 meses.
Los aumentos sin usar se pueden acumular, pero un aumento no puede pasar de 10%.
Depende del año de construcción del edificio o el número de unidades.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 1 jul 1979.
Edificios con 2 unidades o más.
Cubre: Units in buildings with a certificate of occupancy first issued on or before July 1, 1979, held among 5+ units under common ownership in Hayward.
Excepciones: Post-July 1, 1979 certificate of occupancy; hospitals, dormitories; publicly financed units under other rent controls; hotels/motels; nonprofit cooperatives; mobilehomes; separately alienable units (Civ. Code § 1954.52); vacancy-decontrolled units.
En vigor desde
1 abr 1987
Promulgada
19 jul 2016
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“(a) Except as provided hereinafter, from and after April 1, 1987, the rent payable for use
or occupancy of any rental unit shall not be increased more than five percent (5%) per annum and
shall not be increased more than once in any twelve (12) month period …”
Hayward Residential Rent Stabilization Ordinance No. 16-19, § 3 · hayward-ca.gov · Consultado el 4 oct 2026
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”