Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En esta parte de California es 8.6% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
Quién puede ayudar
Obtenga ayuda legal gratuitaSi su arrendador no lo corrige.LawHelpCA
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de San JoseDepende del edificio
San José Apartment Rent Ordinance (Ordenanza de Rentas de Apartamentos de San José): límite del aumento anual de renta y peticiones de retorno justo
¿Cuánto me pueden subir la renta?
Máximo 5% al año.
Solo se permite 1 aumento cada 12 meses, salvo que la ciudad apruebe más.
Depende del año de construcción del edificio o el número de unidades.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 7 sept 1979.
Edificios con 3 unidades o más.
Cubre: Rental units in Multiple Dwellings or Guesthouses with a certificate of occupancy on or before 1979-09-07 or offered for rent by then.
Excepciones: Hotels/motels, hospitals and care facilities, dormitories, Affordable Rental Units, and buildings with only 1 or 2 dwelling units.
En vigor desde
2017
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“The Rent of any Rent Stabilized Unit may not be
increased by more than the Annual General Increase unless otherwise authorized
by Petition …”
San José Mun. Code § 17.23.310 · sanjose.legistar.com · Consultado el 4 oct 2026
Ley de CaliforniaDepende del edificio
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”