2.7% al año, si su edificio tiene control de rentas.
Del 1 sept 2026 al 31 ago 2027.
Sobre $2,000 son $54 más al mes, como máximo.
Por qué, y la ley exacta
De Alameda Mun. Code ch. VI, art. XV, §§ 6-58.15, 6-58.50, 6-58.60, 6-58.70, 6-58.77, leído el 4 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Annual General Adjustment means seventy (70%) percent of the percentage change in the
Consumer Price Index for the twelve (12) month period ending April of each year and rounded
to the nearest one‐tenth of a percent …”
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En el área de la Bahía de San Francisco es 8.8% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
Quién puede ayudar
Obtenga ayuda legal gratuitaSi su arrendador no lo corrige.LawHelpCA
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de AlamedaDepende del edificio
Alameda Rent Control, Limitations on Evictions and Relocation Payments to Certain Displaced Tenants Ordinance (disposiciones de control de rentas)
¿Cuánto me pueden subir la renta?
Máximo 2.7% hasta ago 2027.
El alquiler solo puede subir una vez cada 12 meses, y el límite nunca pasa de 5%.
Depende del año de construcción del edificio o el número de unidades.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 1 feb 1995.
Edificios con 2 unidades o más.
Cubre: Rental Units not exempt from rent control under State Law (Costa-Hawkins) or § 6-58.20; multi-unit properties built before February 1995.
Excepciones: Units with CO after Feb 1, 1995 and separately alienable units (single dwelling units, condos) per Costa-Hawkins; subsidized/regulated units, Housing Authority units, transient/hotel rooms, care and student facilities, mobile homes, owner-occupied units sharing kitchen/bath (§ 6-58.20). No capital improvement pass-through at properties with 25 or more units.
En vigor desde
1 sept 2019
Promulgada
17 sept 2019
Periodo de la cifra
hasta ago 2027
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“Annual General Adjustment means seventy (70%) percent of the percentage change in the
Consumer Price Index for the twelve (12) month period ending April of each year and rounded
to the nearest one‐tenth of a percent …”
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”