1% al año, si su edificio tiene control de rentas.
Del 1 ene 2026 al 31 dic 2026.
Sobre $2,000 son $20 más al mes, como máximo.
Por qué, y la ley exacta
De la Junta de Rentas de Berkeley, leído el 1 oct 2026.Ver la ley
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“The maximum AGA is 5%. This means that, if the formula in the Rent Ordinance results in an AGA that is greater than 5%, the AGA approved by the Board for that year can be no more than 5% …”
Berkeley Mun. Code § 13.76.110 · rentboard.berkeleyca.gov · encontrado palabra por palabra en la fuente
¿Sin control de rentas?
Los edificios más nuevos y muchas casas siguen el límite de California: 5% más la inflación local, nunca más de 10% al año. En el área de la Bahía de San Francisco es 8.8% hasta el 31 jul 2027. Su dirección nos dice cuál aplica.
Quién puede ayudar
Pregunte a la Junta de Rentas de BerkeleyAsesores gratuitos le explican sus opciones, por teléfono o en persona.Junta de Rentas de Berkeley
Obtenga ayuda legal gratuitaSi su arrendador no lo corrige.LawHelpCA
La ley estatal también aplica aquí. Si ambas cubren un alquiler, suele ganar la regla municipal más estricta; cada regla abajo lo indica.
Ley de BerkeleyDepende del edificio
Berkeley Rent Stabilization Ordinance (Ordenanza de Estabilización de Rentas de Berkeley) - Ajuste General Anual (máximo 5%)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
Sí, pero solo 1.0% en 2026.
Berkeley fija un aumento anual, máx. 5% (se pueden sumar aumentos no usados).
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
Edificios con primer certificado de ocupación hasta el 30 jun 1980.
Cubre: Fully covered units: most multifamily units built before 1980, single-family homes with tenancies before 1996, rooming houses.
Excepciones: Partially covered units (CO after June 1980, post-1996 single-family tenancies, most condos) and some federally restricted subsidized units have no rent ceiling.
En vigor desde
dic 2024
Versión actual desde
1 ene 2026
Promulgada
nov 2024
Periodo de la cifra
ene 2026–dic 2026
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“The maximum AGA is 5%. This means that, if the formula in the Rent Ordinance results in an AGA that is greater than 5%, the AGA approved by the Board for that year can be no more than 5% …”
Límite de alquiler de la California Tenant Protection Act (Ley de Protección de Inquilinos de California)
¿Me puede subir la renta mi arrendador?
En la mayoría de alquileres antiguos, sí: máximo 5% más la inflación (nunca más de 10%).
El tope sigue la inflación local (de abril a abril) y se renueva cada 1 de agosto.
Depende del año de construcción del edificio.
A quién cubre
No cubre edificios de menos de 15 años.
No cubre edificios de 2 unidades o menos donde vive el dueño.
Cubre: Residential real property generally, unless exempt.
Excepciones: Deed-restricted/subsidized affordable housing; dormitories; housing under stricter local rent control; CO issued within previous 15 years; certain separately alienable properties (single-family homes, condos) with non-corporate owners and written notice; owner-occupied duplexes.
En vigor desde
15 mar 2019
Versión actual desde
1 abr 2024
Se deroga el
1 ene 2030
La ley, palabra por palabra
Las palabras de la ley quedan en inglés.
“an owner of residential real property shall not, over the course of any 12-month period, increase the gross rental rate for a dwelling or a unit more than 5 percent plus the percentage change in the cost of living, or 10 percent, whichever is lower …”