Leyes de alquiler por estado y ciudad
Límites de renta, desalojo, depósitos, cargos y selección de inquilinos en 41 lugares, cada uno citado palabra por palabra de su fuente oficial, y lo que está por cambiar.
Al 6 oct 2026. No es asesoría legal.
California
Todo el estado: Hasta 5% + inflación, máx. 10% (la mayoría de alquileres antiguos).
Los ÁngelesMáx. 3% al año hasta jun 2027.
San FranciscoMáx. 1.6% hasta feb 2027.
San DiegoHasta 5% + inflación, máx. 10% (la mayoría de alquileres antiguos).
BerkeleyMáx. 1.0% en 2026.
Santa AnaMáx. 2.87% hasta ago 2027.- AlamedaAumento anual del alquiler limitado a 2.7%.
- AntiochAumento anual limitado a 3% o menos.
- Baldwin ParkAumento anual limitado a 3.7%.
- Beverly HillsAumento anual limitado a 8% o inflación.
- ConcordAumentos de renta limitados a 5% cada 12 meses.
- CudahyAumento anual limitado al 3%.
- Culver CityAumento anual del alquiler limitado a 3.25%.
- East Palo AltoAumento anual limitado a 2.0% hasta jun 2027.
- HaywardAumento de renta limitado a 5% al año.
- Huntington ParkAumento anual limitado a 3% o la inflación.
- InglewoodAumentos de renta limitados a 10% en 12 meses.
- LarkspurLos aumentos de renta tienen límite aquí: máx. 7%.
- Los GatosHasta 5% al año se presume válido.
- MaywoodAumentos limitados a 4% o la inflación.
OaklandAumento anual del alquiler limitado a 2.3%.- OjaiAumento anual de renta limitado a 4%.
- PomonaAumentos de renta limitados al 5% al año.
- RichmondAumento anual limitado a 1.5% hasta ago 2027.
SacramentoAumento de renta limitado a 8.6%.- SalinasAumento anual limitado a 2.75% o menos.
- San JoseAumentos de renta limitados al 5% anual.
- San LeandroHasta 5% + inflación, máx. 10% (la mayoría de alquileres antiguos).
Santa MonicaAumento anual limitado a 3%.- Unincorporated Los Angeles CountyAumento anual limitado a 1.919% hasta jun 2027.
Nueva Jersey
Todo el estado: Nueva Jersey no tiene ninguna ley estatal que establezca, regule o limite los alquileres; el control de alquileres queda en manos de las ordenanzas municipales.
Massachusetts
Todo el estado: Massachusetts prohíbe el control local de rentas.
Oregón
Todo el estado: Aumento anual de renta limitado por el estado.
Washington
Todo el estado: Aumento anual de renta limitado a 10%.
Últimos cambios
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Pomona
Se deroga: Pomona Rent Stabilization (Ordinance 4359) (Estabilización de Rentas de Pomona) – tope anual del 5%
Aumentos de renta limitados al 5% al año.
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Pomona
El dueño necesita una buena razón para terminar.
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Elizabeth
Termina la cifra actual: Control y estabilización de alquileres de Elizabeth
Aumento de renta limitado a 3% al año.
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San Leandro
Entra en vigor: San Leandro Residential Rent Stabilization Ordinance (Ordenanza de Estabilización de Rentas Residenciales de San Leandro)
Desde el 1 ene 2027: aumento anual limitado a 3% desde 2027.
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San Leandro
Entra en vigor: Retaliation Prohibited (Residential Rent Stabilization Ordinance) (Prohibición de represalias)
Desde el 1 ene 2027: prohíben represalias por usar las reglas de renta.
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San Francisco
Termina la cifra actual: SF Rent Ordinance (Ordenanza de Alquileres de San Francisco): aumento anual permitido del alquiler
Máx. 1.6% hasta feb 2027.
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Nueva Jersey
Entra en vigor: Forbidding the Algorithmic Inflation of Rent (FAIR) Act (ley que prohíbe la inflación algorítmica de la renta)
Todavía no: una prohibición estatal empieza el 1 jul 2027.
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Sacramento
Aumento de renta limitado a 8.6%.